Rua Baronesa de Itu 93 Um Novo Capítulo Urbano para Viver e Investir Em um terreno amplo de 2.587,88 m², nasce um projeto que traduz o ritmo contemporâneo da cidade em forma de arquitetura, convivência e bem-estar. Mais do que um conjunto residencial, é um endereço pensado para quem deseja morar com praticidade, lazer diversificado e mobilidade estratégica, sem abrir mão de conforto e valorização patrimonial. Com 325 unidades residenciais, incluindo studios, apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios (com opções de suíte e vaga), o empreendimento atende diferentes momentos de vida — do primeiro imóvel ao upgrade familiar. A presença de lojas no térreo reforça a conveniência do dia a dia, trazendo serviços e facilidades para perto de casa. Lazer que Acompanha Seu Ritmo Aqui, o lazer não é apenas um complemento — ele faz parte da experiência de morar. Imagine começar o dia no fitness interno ou externo, seguido por momentos de relaxamento no spa ou na sauna úmida. Nos fins de semana, a escolha pode ser entre aproveitar a piscina adulto com deck, acompanhar as crianças no playground ou reunir amigos na churrasqueira. O 8º pavimento se transforma em um verdadeiro refúgio urbano, com salão de festas, brinquedoteca, sala de massagem, espaço wellness e coworking, permitindo que trabalho, descanso e convivência coexistam de forma natural. Para quem valoriza mobilidade e praticidade: ✔ Bicicletário no térreo e subsolo ✔ Espaço delivery organizado ✔ Pet place ✔ Lavanderia compartilhada ✔ Sala multiuso Um conjunto de ambientes pensados para otimizar o tempo e elevar a qualidade de vida. Localização que Facilita a Vida Morar aqui significa estar conectado aos principais eixos da cidade, próximo a universidades, centros comerciais, transporte público e uma ampla rede de serviços. A rotina se torna mais simples, reduzindo deslocamentos e ampliando o tempo para o que realmente importa. A proximidade com o Shopping Pátio Higienópolis, com o Parque Buenos Aires e com a Universidade Presbiteriana Mackenzie reforça o caráter estratégico do endereço — ideal para quem busca mobilidade urbana, conveniência e valorização imobiliária. Benefícios que Fazem a Diferença ✔ Diversidade de plantas para diferentes perfis ✔ Estrutura de lazer distribuída em múltiplos pavimentos ✔ Projeto moderno e funcional ✔ Uso misto com conveniência no térreo ✔ Forte potencial de valorização ✔ Ideal para morar ou investir Este é um empreendimento que entrega mais do que metragem: entrega experiência, conexão urbana e qualidade de vida real. Um endereço pensado para acompanhar sua evolução — hoje e no futuro. Tipologias Residenciais Studios e 1 Dormitório 54 unidades – Studio+ | 25 m² 70 unidades – Studio | 25 m² 32 unidades – 1 Dormitório+ | 30 m² 23 unidades – 1 Dormitório+ | 35 m² (1 vaga) 5 unidades – 1 Dormitório Garden | 38 m² (1 vaga) 2 Dormitórios 34 unidades – 2 Dorms. | 51 m² (1 vaga) 51 unidades – 2 Dorms. (1 suíte) | 57 m² (1 vaga) 34 unidades – 2 Suítes | 67 m² (1 vaga) 3 Dormitórios 17 unidades – 3 Dorms. (1 suíte) | 88 m² (2 vagas) O projeto totaliza 250 unidades residenciais principais, além de 70 studios adicionais, ampliando o leque de oportunidades para moradia e investimento. Lojas Comerciais Loja 1 | 130 m² Loja 2 | 129 m² Loja 3 | 105 m² Loja 4 | 119 m² Loja 5 | 32 m² A presença de lojas no térreo fortalece o conceito de uso misto, agregando conveniência e dinamismo ao empreendimento.