Empreendimento na rua baronesa de itu, 93 | higienópolis / vila buarque | moderno, completo e estratégico localizado na rua baronesa de itu, 93, este empreendimento nasce como uma excelente opção para quem busca apartamento à venda em higienópolis com lazer completo, mobilidade e alto potencial de valorização. implantado em um terreno de 2.587,88 m², o projeto combina arquitetura contemporânea, uso inteligente dos espaços e conveniência urbana, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento imobiliário. tipologias residenciais o empreendimento oferece uma ampla variedade de plantas, atendendo diferentes perfis: studios e 1 dormitório 54 unidades – studio+ | 25 m² 70 unidades – studio | 25 m² 32 unidades – 1 dormitório+ | 30 m² 23 unidades – 1 dormitório+ | 35 m² (1 vaga) 5 unidades – 1 dormitório garden | 38 m² (1 vaga) 2 dormitórios 34 unidades – 2 dorms. | 51 m² (1 vaga) 51 unidades – 2 dorms. (1 suíte) | 57 m² (1 vaga) 34 unidades – 2 suítes | 67 m² (1 vaga) 3 dormitórios 17 unidades – 3 dorms. (1 suíte) | 88 m² (2 vagas) no total, são 250 unidades residenciais + 70 studios, ideal para quem busca investimento com alta liquidez ou moradia em região central valorizada. lazer completo e infraestrutura moderna o condomínio oferece uma estrutura completa, distribuída em diferentes pavimentos: ✔ piscina adulto com deck ✔ academia (fitness interno e externo) ✔ espaço wellness, spa e sauna úmida ✔ salão de festas ✔ churrasqueira ✔ playground ✔ brinquedoteca ✔ coworking ✔ sala de massagem ✔ lounge e áreas de convivência além disso, conta com diferenciais que agregam praticidade: ✔ bicicletário ✔ espaço delivery ✔ lavanderia compartilhada ✔ pet place ✔ sala multiuso perfeito para quem busca condomínio com lazer completo em higienópolis / vila buarque. lojas comerciais no térreo o projeto conta com lojas que trazem conveniência para o dia a dia: loja 1 | 130 m² loja 2 | 129 m² loja 3 | 105 m² loja 4 | 119 m² loja 5 | 32 m² o uso misto valoriza o empreendimento e aumenta a praticidade para moradores. localização estratégica próximo ao Shopping Pátio Higienópolis e ao Parque Buenos Aires. a poucos minutos da Universidade Presbiteriana Mackenzie, com fácil acesso às principais vias da região central. uma localização ideal para quem busca apartamento próximo ao metrô, faculdades e comércio completo. ideal para quem busca apartamento à venda em higienópolis ou vila buarque studio para investimento com alta rentabilidade imóvel com lazer completo e serviços proximidade com mackenzie e shopping higienópolis região central com mobilidade e valorização este empreendimento na rua baronesa de itu, 93 é uma excelente oportunidade para quem deseja morar com praticidade ou investir com segurança, em uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas de são paulo. consulte unidades disponíveis e aproveite essa oportunidade.